februar 25, 2025 
6 Minutter til at læse Hvis du har besluttet dig for at flytte til Sofia – godt valg! Du er ved at starte en spændende rejse i en ægte Balkan-by fyldt med historie, kultur og fantastiske mennesker. Sofia er den 15. største by i EU med over 1,2 millioner indbyggere. De fleste sofianere er bulgarere, men flere og flere internationale kommer til byen hvert år.
Uanset om du flytter til Sofia for at arbejde eller studere, vil denne guide hjælpe dig med at navigere i lejlighedsjagt i Sofia og at finde dig til rette i dit nye liv i udlandet. Hvis du vil vide mere om at bo i Bulgarien, maden, kultur og traditioner, så tjek vores side om Bulgarien.
Vejret i Sofia
Bulgarien har dejlige, solrige somre med temperaturer på over 30°C, men da Sofia ligger højere oppe, er vejret i Sofia en smule køligere med en gennemsnitstemperatur på 24,8°C. Forår og efterår er mildt.
Forbered dig på kølige vintre, det kan ofte blive koldt og snedækket, med temperaturer, der falder til omkring -3°C. Hvis du flytter til Sofia, så sørg for at tjekke, at din lejlighed har den rette varme og isolering til dette vejr. Medbring jakker, trøjer og frakker for at holde dig varm om vinteren.
Flyt til Sofia med kæledyr
Hvis du flytter til Sofia med et kæledyr, er der nogle ting, du skal tage højde for. De fleste udlejere vil tillade kæledyr, men de vil muligvis opkræve et ekstra depositum. Sørg for, at din lejeaftale klart angiver kæledyrspolitikken, og at dit kæledyr skal have en mikrochip, gyldige vaccinationer og et rejsepas. For mere information, se vores guide til at flytte til udlandet med kæledyr i EU.
At finde bolig i Sofia
Find lejlighed i Sofia
Det anbefales generelt at begynde at kigge 1-2 måneder før flytning. At søge online er en mulighed, men vær forsigtig. Underskriv først kontrakten, når du selv har set lejligheden. Sørg for at arrangere midlertidig indkvartering, såsom et hotel eller en Airbnb, i et par dage eller uger, mens du søger efter bolig personligt. Dette er nogle populære ejendomswebsteder, du kan bruge:
- imot.bg (engelsk version: imoti.info)
- ocenime.bg (kun bulgarsk, men god til at sammenligne priser)
- Facebookgrupper
Online lejlighedsjagt i Sofia kan være udfordrende, så mange expats bruger ejendomsmæglere. Hvis du vælger at bruge en agent, skal du forvente at betale et gebyr på mellem 50 % og 100 % af en måneds husleje, når de finder en lejlighed til dig. Undgå at betale gebyrer, før du gennemgår aftalen. Og tjek altid priserne, da nogle udlejere øger huslejen til udlændinge.
Hvor man skal bo i Sofia
Sofia er en forholdsvis sikker by sammenlignet med andre europæiske hovedstæder. Når man er på jagt efter lejligheder i Sofia, anbefaler de lokale, at man undgår centrum af byen, da det er mere forretningsorienteret med tæt trafik og larm. Her er en oversigt over kvarterer, du kan overveje:
Bedste kvarterer at bo i Sofia
- Moskovska & Alexander Nevsky: historisk charme og elegante bygninger
- Ivan Vazov & Hipodruma: Centralt, grønne områder, god offentlig transport
- Lozenets: Et boligområde med parker, men parkering kan være en udfordring
- Iztok, Izgrev & Doctors’ Garden: Smukke boliger og god adgang til byen
Budgetvenlige kvarterer i Sofia
- Lyulin, Druzhba, Levski, Nadezhda & Obelya: Budgetvenlig, men lidt længere fra byens centrum
Områder du bør overveje
- Fakulteta, Filipovtsi & Zaharna Fabrika: Anses som mindre tryg af lokalbefolkningen
Underskrivelse af en lejekontrakt i Sofia
Når du har fundet din perfekte lejlighed i Sofia, er det næste skridt at underskrive lejekontrakten. Det er muligt at forhandle om lejepriser, men pres ikke for hårdt. Sørg for, at din kontrakt indeholder dit navn, da dette er påkrævet for dit opholdsbevis. Tjek indbetalingsbetingelserne og exit-klausuler (for begge er en måned standard). Sørg også for, at din kontrakt angiver, hvem der er ansvarlig for betaling af forsynings- og vedligeholdelsesgebyrer. Hvis du lejer en møbleret lejlighed, skal din kontrakt også indeholde en detaljeret liste over leverede genstande (inklusive noter om eventuelle skader på dem).
Registrering i Sofia
Som EU-borger er det muligt at flytte til Sofia uden visum. Bare husk, at hvis du bliver der i mere end tre måneder, skal du registrere dig for et langtidsopholdsbevis. Det er ret ligetil: smut hen til Migrationsdirektoratet med dit pas eller ID, din lejekontrakt (eller bevis på adresse), bevis på, at du kan forsørge dig selv økonomisk, og dine sygeforsikringsoplysninger. Når du er registreret, får du et bulgarsk personligt nummer (EGN), som vil være super praktisk til ting som at konfigurere dine forsyningsselskaber og åbne en bankkonto.
Leveomkostninger i Sofia
Omkostninger ved at flytte til Sofia
Hvis du flytter til Sofia, skal du være forberedt på de første udgifter. Du skal muligvis bo i midlertidig bolig som et hotel eller Airbnb, før du finder dig en lejlighed. Hvis du planlægger at bruge en ejendomsmægler, skal du betale deres gebyr. Forvent desuden at betale en eller to måneders husleje på forhånd sammen med et depositum, normalt svarende til en måneds husleje. Samlet set bør du have en opsparing svarende til omkring 3,5 måneds husleje. Hvis din lejlighed koster 500-600 euro om måneden, så tag omkring 2000 euros med.
Lejemuligheder i Sofia
Sofia er en af de billigste hovedstæder i Europa at bo i. Her er hvad du kan forvente at betale for leje i byens centrum: €450 – €750 for et-værelses, €750 – €1000 for 2-værelses lejligheder. I forstæderne vil huslejen være omkring €400 for en etværelses lejlighed. Men pendlingstiderne bliver længere.
Priser på generelt forbrug og regninger i Sofia
Forbrugsomkostningerne ved at leve i Sofia er relativt lave. For 2025 er de gennemsnitlige månedlige omkostninger for én person:
- Elektricitet: €40 – €50
- Vand: €20 – €30
- Varme: €40 – €50 varying by season and type
- Wifi og mobil: €15 – € 20
- Bygningsvedligeholdelsesgebyr: €15 – €30
Samlet set bør dine leveomkostninger i Sofia med hensyn til forsyninger udgøre op til omkring 150 euro om måneden for én person – hvis du deler lejlighed med en eller flere, vil denne pris naturligvis falde.
Klar til dit nye eventyr i Sofia?
Nu hvor du ved alt om at flytte til Sofia, er det tid til at tage det næste skridt. Tjek vores aktuelle job i Sofia eller kontakt os, hvis du har spørgsmål.
